תכנון
פרויקט ייחודי של מנהלת ההתחדשות העירונית באור יהודה
צוות התכנון של חטיבת תכנון וסביבה בקבוצת AVIV AMCG מנהל פרויקטים רבים מול רשויות מקומיות בתחומי תכנון ערים, התחדשות עירונית, תכניות אב ועוד. יואב דן מתכנן ערים ומנהל פרויקטים ונתי רייכר מנהל פרויקטים מובילים מטעם הצוות את פרויקט מנהלת התחדשות עירונית באור יהודה.
המנהלת משמשת כאוזן קשבת לתושבים ומסייעת להם לקדם תוכניות באיזור המגורים שלהם. כמו כן, היא משמשת כגוף מלווה ומייעץ לעירייה בקידום תוכניות מדיניות, תוכניות שמטרתן לחלק את שטח העיר בין איזורים לפינוי בינוי ותמ”א 38. בנוסף, המנהלת מבצעת בקרה וייעוץ שוטף לתוכניות מפורטות שמוגדרות ע”י יזמים, ומקדמת גם פרויקטים באיזורים שבהם יזמים פרטיים עדיין לא נמצאים בהם, איזורים שאין בהם עדיין ייתכנות כלכלית.
המטרה:
קידום ומענה מקצועי בנושאי התחדשות עירונית לתושבים ויזמים תוך הוצאה לפועל של האסטרטגיה העירונית.
הצורך:
ניהול מוניציפלי נכון שיאפשר לווסת לחצי פיקוח מצד יזמים, כדי שפרויקטי התחדשות עירונית ישקפו את האינטרס הציבורי של כלל התושבים והעסקים בעיר ולא רק אינטרס עסקי של יזם. צורך נוסף הוא שיקולים תכנוניים, כדי לקבוע מדיניות תכנונית ארוכת טווח שתטיב עם התפתחות העיר גם בעשרות השנים הבאות.
הצוות:
המנהלת באור יהודה כוללת צוות רחב של יועצים; מתכננים, שמאי, עו”ד, כלכלן ואיש קשרי קהילה.
הניסיון:
הניסיון שלנו ב-AVIV AMCG בהקמה ותפעול של מנהלות, כמו גם בניהול והובלה של תהליכי תכנון מורכבים – מאפשר לנו לבצע אינטגרציה של כל המשימות יחד עם כל היועצים כדי לקדם את העיר למטרות העירוניות שלה.
התמודדות עם אתגרים:
1. יצירת יחסי אמון עם כל בעלי העניין: התושבים, היזמים, ועדה מחוזית, גופי עירייה וכל מי שנוגע לעבודה שלנו.
2. חשיבה יצירתית ומקצוענות ללא פשרות – אנחנו לא מקבלים “לא” כתשובה ומנסים למצוא את כל הדרכים כדי לקדם תהליכים של התחדשות עירונית בעיר.
מה היא ההצלחה של פרויקט מנהלת ההתחדשות העירונית באור יהודה?
1. המנהלת יוצרת תמונת עתיד תכנונית שתמגדירה: וודאות, עוצמות פיתוח ומוקדי פיתוח.
2. המנהלת יוצרת קידום התחדשות עירונית אחראית שמשלבת בין בנייה חדשה לבין מוסדות ציבור וחינוך בפרט, גם קיימים וגם חדשים.
אהבתם?
קבלו את התכנים שלנו ישירות לתיבת המייל
זאת תחילה של ידידות מופלאה (:
ממש בקרוב נתחיל לשלוח לך תכנים, נתראה באינבוקס!
